二手房營業税怎麼收取

二手房營業税收取：

個人購買不足兩年的非普通住房對外銷售的，全額徵收營業税

個人購買超過兩年的，非普通住房或者不足兩年的普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税

個人購買超過兩年的，普通住房對外銷售的，免徵營業税。

按照新政規定：

營業税對購買住房不足5年轉手交易的，銷售時按其取得的售房收入全額徵收營業税

個人購買普通商品住房超過5年，轉手交易的，銷售時免徵營業税，對個人購買非普通商品住房超過5年，轉手交易的，銷售時按其售房收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。

二手房營業税時間標準為：

房屋產權證或契税完税證明所註明的時間，即房屋產權證上註明的時間早於契税完税證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間，契税完税證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契税完税證明上註明的時間為購買房屋的時間。