二手房營業税時間標準怎麼算

二手房營業税收取標準：

1、個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税。

2、個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税。

3、個人將購買超過5年（含5年）的普通住房（144平方米以內）主要是對外銷售的，免徵營業税，房子不足5年，按照房子的總價*5.6%，房子已滿5年，按照差價即盈利*5.6%。

二手房若是正常過户的話，按相關規定則需要繳納以下其他費用：

（1）個人所得税：税率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納

徵收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得税。

（2）印花税：税率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免徵收。

（3）契税：基準税率3%，優惠税率1.5%和1%。