二手房營業税是多少

二手房營業税為，房產證未滿5年的全部按照全額的5.5%來進行收取，滿5年的144平米以下的不需要繳納，144平米以上的一樣是按照全額的5.5%進行繳納。

二手房營業税，一般由賣方繳納，雙方另有約定除外，依據賣方的不同情況，具體税費如下，個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税；個人將購買超過5年（含5年）的普通住房對外銷售的，免徵營業税。住宅5年內：房屋評估總額×5.6%；5年或5年以上普通住宅無營業税。

二手房買賣與一手房買賣繳納的税費其實相差不遠，但是二手房的交易風險要大於一手房，所以，在實踐中一定要注意二手房買賣合同的簽訂和一些房屋的細節。