二手房滿5年交營業税嗎

二手房滿5年不需要繳納營業税。根據2015年3月房產新政，轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅按照全額徵收營業税，營業税税率為5.6%，由賣方繳納。轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價徵收營業税。轉讓出售購買時間超過5年的普通住宅免徵營業税。

購買時間超過2年的時間標準，首先依照產權證，其次是契税發票，再次是票據，房改房看國有住房出售收入專用票據。這三種證件按照時間最早的計算。一般地説票據早於契税發票，契税發票早於產權證，房改房中時間最早的是房改所收的定金的票據。

區別所售房產是普通住宅還是非普通住宅。如果所售房產是非住宅類如商鋪、寫字間或廠房等則不論是否超過5年都需要全額徵收營業税。