滿五年的二手房交營業税嗎

滿五年的二手房不需要交營業税，房產證或者契證超過五年的話，就不要繳納營業税了，前提是房本面積小於144平，如果房屋面積大於144平的話，無論房產證和契證超不超過營業税都是要繳的。

建築面積小於90平米，五年外的房產沒有營業税。家庭唯一房產的免徵個税。非家庭唯一房產的徵收個税評估額的1%，更名費首套徵收評估額的1%，非首套徵收評估額的3%，工本費80元，建設費建築面積每平方米6元。

建築面積90米-140米之間的，五年外的房產也沒有營業税。家庭唯一房產的免徵個税。非家庭唯一房產的徵收個税評估額的1%，更名費首套徵收評估額的1.5%，非首套徵收評估額的3%，工本費80元，建設費建築面積每平方米6元。

建築面積大於140米，五年外的房產有營業税，營業税為（評估額-原值）x5.65%。家庭唯一房產的免徵個税。非家庭唯一房產的徵收個税評估額的1%。更名費首套徵收評估額的3%，非首套也徵收評估額的3%，工本費550元，建設費建築面積每平方米6元。