北京公寓二手房交易税費要為多少
北京公寓二手房需要繳納的税費有以下幾個:
1、契税:首套房面積在90平米以下的可以繳納1%的税費,面積在90平以上144平以下需要繳納1.5%的税費,面積在144平米以上的需要繳納4%;
2、營業税:房產證未滿5年的交5.6%的税,房產證滿五年的可以免交營業税;
3、個人所得税需繳納1%但是房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除税費;
4、交易費:3元/平方米,但是一般需要買房人繳納6元每平方米,是因為要繳納雙方的交易費用;
5、測繪費:每個地區的測繪費都是不一樣的,按各區地具體規定來繳納;
6、權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內;
7、印花税:成交價0.05%;
8、土地增值税:增值額未超過扣除項目金額50%的部分,税率為30%。增值額超過扣除項目金額50%、未超過扣除項目金額100%的部分,税率為40%。增值額超過扣除項目金額100%、未超過扣除項目金額200%的部分,税率為50%。
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