公寓房交易税費怎麼算的

目前公寓交易税費主要包含了營業税，個人所得税，土地增值税，印花税，城市維護建設税。契税等，對於居民個人轉讓普通住宅的，暫時免徵收土地增值税。印花税為房屋買賣成交價的5.05%。個人所得税的計税依據主要就是以轉讓財產的收入額減去財產原值。以及合理費用後的餘額為應納税的所得額。税率為20%，普通住宅的税率為2%，高檔商品房的税率為4%。按照相關政策新政，營業税有滿兩年的説法，滿兩年的房子不用繳納營業税，滿五年的房子不用繳納個人所得税，而不滿兩年的房子營業税就是房屋評估總額乘以5.6%。所以不滿兩年的公寓房交易税費面積在90平方以下，並且是首套房的，可以繳納1%面積在90平以上144平以下的繳納1.5%，面積在144平方以上的需要繳納4%。而房產證未滿五年的，交納5.6%，產證滿五年可以免交營業税。