上海二手房交易税費有哪些
海二手房交易税費如下:
1、普通住宅的契税是房屋成交總額乘以1.5%,九十平以下包括九十平的首次購房,以及改善住房條件按照百分之一來繳税。非普通住宅契税是房屋成交總額乘以百分之三。
2、交易手續費是2.5元/平方米乘以建築面積。印花税是房屋成交總額乘以0.05%。權證印花税是五元一本。交易登記住宅是四十元。非住宅是五百五十五元。配圖費二十五元。查檔費三十元。
3、買賣合同公證費是房屋成交總額乘以2.5‰,再加上250的公證費。貸款合同公證費是貸款額乘以3‰。
4、他項權利登記費商業貸款,或是組合貸款是兩百元。純公積金貸款是一百元。
5、如果是個人首次購房併購買九十平以下的普通住宅,那麼契税税率減免百分之零點五。首次購房是指購房者本人名下沒有單獨的,或是和他人共同購買的房屋。不包括房改房、拆遷安置房以及通過繼承、贈與等方式獲得的住房。
6、對於個人的房屋滿五年以上,並且是家中唯一生活所用房,那麼免徵個人所得税。
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