二手房交易税費規定是什麼

二手房交易税費規定是什麼？二手房交易有很多税費需要繳納，房屋性質繳納的税費種類和金額也不太一樣：

首先是契税，契税是由買方支付的。根據法律規定，房屋買賣交易要向國家繳納契税，無論是商品房還是二手房買賣都要繳納。一般來説，住宅類房屋按房款總價的1%-3%交納契税，具體的比例需根據國家相關政策，同時結合購房者的購房面積、是否第1次購房等因素來確定；非住宅類房屋一般按計税參考價的3%交納。

其次是增值税，一般是由賣方繳納的。徵收税率為5.6%。個人購買超過2年(含2年)的普通住宅對外銷售的，是可以免徵增值税的。

第三是個人所得税，也由賣方繳納，除上述税費外，還有印花税、土地增值税等。實踐中，有的出賣人會將上述所有税費轉嫁給賣方，這些費用在購房時都應予以考慮，不能只考慮房屋成交的一個價格。

以上是我對這個問題的解答，希望對您有所幫助，謝謝。