集資房的房屋性質是什麼

集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、個人三方面共同承擔，通過籌集資金來建造的房屋，職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、税費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定，個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權，當取得集資房的所有產權之後，集資房就屬於商品房的性質，是可以進行上市交易的。所以，綜上所述，集資房的房屋性質有兩種，一種是主要是按出資比例來進行確定的，如果是按房價的全額出資，則擁有全部產權，則屬於商品房，如果是部分出資的，則擁有部分產權，也就是説產權性質還是歸國家或者單位所有的，是不可以進行上市交易的。