集資房是什麼土地性質

集資房是住宅用地的土地性質。依據我國相關法律的規定，集資房土地是通過政府劃撥的方式取得的，土地的性質是住宅用地，但不需要交納土地出讓金。

集資合作建房是經濟適用住房的組成部分，其建設標準、優惠政策、供應對象、產權關係等均按照經濟適用住房的有關規定嚴格執行。單位集資合作建房應當納入當地經濟適用住房建設計劃和用地計劃管理。

根據《經濟適用住房管理辦法》第七條，經濟適用住房建設用地以劃撥方式供應。經濟適用住房建設用地應納入當地年度土地供應計劃，在申報年度用地指標時單獨列出，確保優先供應。第三十五條，首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無特別限制條款等。等取得房產管理部門對外出售許可後，才能買賣。如果集資房產權已完全過户到職工手中，可以買賣，賣方需要比商品房多交1%的土地出讓金。