全額集資房是經適房嗎

全額集資房是經適房。全額集資房是集資房一種，也是經適房的一種，是指在集資房建設過程中，全額出資擁有全部產權的集資房。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分税費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

集資房有如下注意事項：

1、集資房遇拆遷有風險。售樓員一般會告訴購房者，他們的樓盤永遠不會拆遷等。

2、集資房價格便宜但不能辦按揭。

3、集資房品質較商品房稍低。樓房做工較粗陋，多為毛坯房，少數有簡單裝修。

4、集資房從單體樓向小區發展。早期樓盤多無社區，但南山、寶安均有多個集資房樓盤成片開發，部分社區規模與本地商品房不相上下。

5、集資房自有配套不多。多無會所，個別規模較大的社區自有配套較好，有電梯，綠化率也很高。