寫字樓的房屋產權性質是什麼
寫字樓的房屋產權性質是什麼,説明如下:
1、根據我國土地管理法的相關規定,寫字樓屬於商務辦公用地性質,我們也將它稱為商業用地。商業用地的土地使用年限為40年。寫字樓產權到期需要提前一年向相關部門申請續期,續期時可能需要補交土地出讓金
2、是國家收回土地及地上建築,並且按照相關規定給予給業主補償。
相關説明:
1、市場上寫字樓的平定標準有兩種,即甲級寫字樓和5A寫字樓。其中甲級寫字樓只是業內通行的叫法,我國沒有明確的規定什麼樣的寫字樓才能稱甲級寫字樓;國際上判斷是否為甲級寫字樓,主要看其管理國際化、空間的舒適性和實用性、便捷的交通和商務化等8個方面。
2、我國具有代表性的寫字樓有上海環球金融中心、華貿中心、珠控國際中心等。
3、我國多個城市實行限購政策,但是寫字樓這類的商業地產通常不在限購範圍之類。寫字樓雖然投資回報率高,但是其税費很高;如果購買的寫字樓在城市繁華地帶其價格很高,大家申請貸款購買的話,其首付比例為50%,其貸款期限一般是10年。
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