商品房房屋權利人有哪些
政策法規2.79W
商品房房屋權利人有依法享有該商品房所有權、佔有權、使用權的法人、其他組織或自然人。權利人具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利,也有請求義務人履行法律義務的請求權,在義務人違反法律要求其承擔的義務時,還具有訴諸國家,要求協助保護其權利的要求保護權。
引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產或者動產,依法享有佔有、使用、收益和處分的權利。
第二百四十一條所有權人有權在自己的不動產或者動產上設立用益物權和擔保物權。用益物權人、擔保物權人行使權利,不得損害所有權人的權益。
-
離婚時公租房承租權怎麼分配
離婚時公租房承租權的分配如下:1、一方在婚前取得了公房承租權,離婚對承租權仍歸一方享有,另一方無權分割;2、雙方在婚前各自取得了公房承租權,婚後合併調換房屋的,承租權歸雙方享有,離婚時雙方都有權分割;3、一方或者雙方在婚後取得房屋承租權,承租權歸雙方所有,離婚時...
-
二手房的使用年限如何計算的
二手房的使用年限應當自開發商取得該地塊的土地使用證之日開始計算。住宅用地所屬土地全國統一執行的土地使用年限為70年,屆滿繼續繳納土地出讓金即可重新取得土地使用權。引用法規:《城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條土地使用權出讓最高年限按下...
-
房屋租賃糾紛的解決方法有什麼
房屋租賃糾紛的解決方法有和解、調解、仲裁、訴訟四種。首先應按平等互利的原則私下進行和解,和解不成可請第三方加以協商解決;協商不成時,根據租賃合同規定或者當事人之間的協議由指定機構進行仲裁;如仍未解決,可向人民法院提起訴訟,依法保護自己的合法權益。引用法...
-
怎麼應對售樓書陷阱
應對售樓書陷阱應注意房屋產權是否明確;房屋質量是否合格,與合同要求是否一致;是否存在定金不退的霸王條款;房屋是否被限制交易或已列入拆遷範圍;中介公司是否存在暗箱操作等。法律依據:《城市商品房預售管理辦法》第六條商品房預售實行許可制度。開發企業進行商品房...