商品房交房要具備哪些條件
1、需要具有相關部門出具的綜合驗收合格證,也就是説,開發商前期的證件必須齊全,即:《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售許可證》。
2、具有房屋交付使用許可證。房屋交付使用許可證是由市或者區住宅發展局頒發的。倘若沒有該證,則不允許交付。
3、具有和物業公司的前期物業管理服務的合同,或者業主大會議事規則,這也是商品房交房的一個必備條件。
4、具有房屋質量保證書,即《住宅質量保證書》。質量的保證是必須的,《住宅質量保證書》是開發商對銷售的商品住宅承擔質量責任的法律文件,可以作為商品房預、出售合同的補充預定,與合同具有同等效力。
5、具有房屋使用説明書,即《住宅使用説明書》,該證書是針對房屋設計、施工及驗收中的具體技術指標,如抗震指數、牆體結構類型等作出的相關説明和提出注意事項。
以上就是商品房交房要具備哪些條件的介紹了,希望對大家有所幫助。
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