自建房和商品房的優勢有哪些
自建房和商品房的優勢有哪些,説明如下:
一、自建房的優勢:
1、永久性。
2、可大可小。
3、風格自選。
4、內部構造任意設計。
5、不交物業費。
二、商品房優勢:
1、可以上市交易。
2、擁有產權和土地權。
3、國家承認其產權性質。
4、有物業幫忙打理。
相關説明:
1、自建房和商品房的不同在於概念不同、土地性質不同、報建審批程序不同、建設方不同(自建房是由自己出錢自己建自住的。商品房則是由開發商或其他建設方建設,合法的商品房是可以上市交易的,由他人購買後形成產權交易)。
2、商品房在中國興起於80年代,它是指經政府有關部門批准,由房地產開發經營公司(個人、外國公司)向政府機關單位租用土地使用權期限40年、50年、70年開發的房屋,建成後用於市場出售出租的房屋,包括住宅、商業用房以及其他建築物。商品房又稱“大產權房”。
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