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![離婚時公租房承租權怎麼分配]( "離婚時公租房承租權怎麼分配")
離婚時公租房承租權怎麼分配
離婚時公租房承租權的分配如下：1、一方在婚前取得了公房承租權，離婚對承租權仍歸一方享有，另一方無權分割；2、雙方在婚前各自取得了公房承租權，婚後合併調換房屋的，承租權歸雙方享有，離婚時雙方都有權分割；3、一方或者雙方在...
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![貨幣補償基準價是怎樣的]( "貨幣補償基準價是怎樣的")
貨幣補償基準價是怎樣的
貨幣補償基準價是同類地段、同類用途新建房屋市場交易的平均單價。政府應當優先給予住房保障，進行貨幣補償的應支付不低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格的補償。引用法規：《國有土地上房屋徵收與...
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![沒有預售許可證是否能開盤賣房]( "沒有預售許可證是否能開盤賣房")
沒有預售許可證是否能開盤賣房
沒有預售許可證不能開盤賣房。預售房產的開發商應當持有合法有效的商品房預售許可證，未取得預售許可證進行預售的行為屬於違法，與買受人訂立的商品房預售合同應當認定為無效，但在起訴前取得合法有效商品房預售許可證的可...
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![農村土地徵收補償內容有什麼]( "農村土地徵收補償內容有什麼")
農村土地徵收補償內容有什麼
農村土地徵收補償內容有：應按照土地原用途進行補償，足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規：《土地管理法》...
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![購房過程中屬於無效合同有什麼]( "購房過程中屬於無效合同有什麼")
購房過程中屬於無效合同有什麼
購房過程中屬於無效合同的有：以非書面形式簽訂的；主體不合格的；以欺詐、脅迫手段簽訂的；存在損害國家和社會利益情形的；因重大誤解或顯失公平簽訂的；通過未授權代理人簽訂的；房屋與土地分開轉讓的；房屋權屬有爭議的；被依法裁定...
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![高速公路拆遷能強制執行嗎]( "高速公路拆遷能強制執行嗎")
高速公路拆遷能強制執行嗎
高速公路拆遷不能強制執行。未經房屋所有人同意強拆屬於違法行為，任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被徵收人搬遷。但在政府需要修葺公共設施和軍事設施的情況下，被拆遷人要求的補償過高遠遠超過國家補償...
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![買房籤合同法律上有什麼注意事項]( "買房籤合同法律上有什麼注意事項")
買房籤合同法律上有什麼注意事項
買房籤合同法律上的注意事項有：明確約定逾期交房的違約責任；明確約定面積差異的處理方式；明確約定公攤建築面積；明確約定房產證的辦理期限；明確約定房屋質量；明確約定物業方面的有關情況等。引用法規：《民法典》第五百九十六...
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![買房優惠是否算受賄]( "買房優惠是否算受賄")
買房優惠是否算受賄
買房優惠一般不算受賄，但購房優惠明顯超出不合理範圍時涉嫌受賄罪。受賄罪是指公司、企業或者其他單位的工作人員利用職務上的便利索取他人財物或者非法收受他人財物，為他人謀取利益數額較大的行為。引用法規：《刑法》第...
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![房屋租賃合同具體條款有哪些]( "房屋租賃合同具體條款有哪些")
房屋租賃合同具體條款有哪些
房屋租賃合同具體條款有：當事人的姓名或名稱及地址；房屋的位置、面積、裝飾及設施；房屋用途；租賃期限；租金數額及交付方式；房屋維修責任；裝修的約定；轉租的約定；解除合同的條件；違約責任以及當事人約定的其他條款。引用法規：《民...
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![開發商交房時要注意哪些問題呢]( "開發商交房時要注意哪些問題呢")
開發商交房時要注意哪些問題呢
開發商交房時要注意的問題有：注意查驗房屋住宅質量保證書、住宅使用説明、竣工驗收備案表，注意核實面積實測表，瞭解房屋實際面積並與合同進行核實，並索要管線分佈竣工圖等。引用法規：《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現...
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![付了首付可以退房的情況有哪些呢]( "付了首付可以退房的情況有哪些呢")
付了首付可以退房的情況有哪些呢
付了首付可以退房的情況有：雙方協商一致的；逾期交房超過一定期限的；房屋質量不符合合同約定標準、不能修復或經修復仍不能達到約定質量標準的；由於開發商的過錯不能依約取得房屋所有權證書的；面積誤差比絕對值超過3%的；開發...
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![滿足什麼條件才能退房呢]( "滿足什麼條件才能退房呢")
滿足什麼條件才能退房呢
滿足以下條件可以退房：雙方只簽訂定金協議還未成立買賣合同，可以退房；已簽訂買賣合同未實際履行雙方協商一致，可以退房；已簽訂合同已部分履行但賣方存在違約行為，可以退房；已完成過户但發現房屋存在嚴重質量問題，可以退房。引...
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![拆遷徵地補償標準是什麼]( "拆遷徵地補償標準是什麼")
拆遷徵地補償標準是什麼
拆遷徵地補償標準是依照土地原用途依法、及時、足額的支付土地補償費、安置補助費以及住宅和其他地上附着物和青苗等的補償費用，並安排被徵地人羣的社會保障費用。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補...
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![一房二賣合同的法律效果是什麼]( "一房二賣合同的法律效果是什麼")
一房二賣合同的法律效果是什麼
一房二賣合同的法律效果是：有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷合同的當事人和無效合同的當事人在知道之日起一年內可以請求法院或仲裁機構予以撤銷合同，並要求賣方承擔返還已付購房款及利息、賠償損失...
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![購買商品房是否必須要交定金]( "購買商品房是否必須要交定金")
購買商品房是否必須要交定金
購買商品房不必須要交定金。定金是當事人雙方為了保證債務的履行，約定由當事人方先行支付給對方一定數額的貨幣作為的擔保。定金的數額與是否交付定金由當事人自行約定，但定金的數額一般不得超過主合同標的額的20%。引...
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![國有土地上房屋徵收標準是怎樣的]( "國有土地上房屋徵收標準是怎樣的")
國有土地上房屋徵收標準是怎樣的
國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
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![村裏徵地做路如何補償]( "村裏徵地做路如何補償")
村裏徵地做路如何補償
村裏徵地做路補償包括土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地，則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。引用法規：《土地管理法》第四十八條徵收農用地的土地補償費、...
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![一房多賣的處理原則是什麼]( "一房多賣的處理原則是什麼")
一房多賣的處理原則是什麼
一房多賣的處理原則是：房屋歸先辦理過户一方所有，均未辦理過户的房屋歸已辦理預告登記的一方所有，均未辦理過户及預告登記手續的房屋歸先行實際佔有房屋的一方所有。有效合同的當事人有權要求賣方履行合同，交付房屋；可撤銷...
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![國家土地使用標準的規定有哪些]( "國家土地使用標準的規定有哪些")
國家土地使用標準的規定有哪些
國家土地使用標準的規定有：使用土地的單位和個人必須嚴格按照土地利用總體規劃確定的用途使用土地，使用國家土地的取得方式有劃撥、出讓、出租、入股。引用法規：《土地管理法》第四條國家實行土地用途管制制度。國家編制...
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![一套房子是否可以改兩套出租]( "一套房子是否可以改兩套出租")
一套房子是否可以改兩套出租
一套房子在不改變房屋主體結構的基礎上可以改兩套出租。權利人應當按照不動產登記的情形合理使用房屋，不得擅自改動房屋承重結構和拆改室內設施，改兩套出租時住宅室內裝飾裝修不得超過設計標準、不得增加樓面荷載。引用...
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![租賃合同到期拒不搬離如何處理]( "租賃合同到期拒不搬離如何處理")
租賃合同到期拒不搬離如何處理
租賃合同到期拒不搬離出租人可以向當地公證機關提出申請，請公證人員對承租人的物品進行現場清點、封存並出具公證書，清點財物時注意簽字備案，租賃合同失效。引用法規：《民法典》第七百三十三條租賃期限屆滿，承租人應當返還...
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![購房人退房能要求雙倍賠償嗎]( "購房人退房能要求雙倍賠償嗎")
購房人退房能要求雙倍賠償嗎
賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的，購房人可以適用懲罰性賠償責任，提出雙倍賠...
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![買賣二手房買賣雙方都繳税麼]( "買賣二手房買賣雙方都繳税麼")
買賣二手房買賣雙方都繳税麼
買賣二手房買賣雙方都繳税。買家需繳納房款1.5%的契税、0.05%的印花税、3元/平的交易費、1.36元/平的測繪費、200元權屬登記費取證費；賣家需繳納3元/平的交易費、房款0.05%的印花税、差價5.5%（房產證未滿5年）的營業税、...
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![房屋交接的程序是什麼]( "房屋交接的程序是什麼")
房屋交接的程序是什麼
房屋交接的程序是：開發商書面形式通知購房者在約定時間內對房屋進行驗收交接；購房者進行驗收，查驗建設工程質量檢驗合格單和商品房房地產權證；開發商提供住宅質量保證書和住宅使用説明書，雙方簽署房屋交接書。引用法規：《商...
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![國有土地上的房屋徵收該怎麼補償]( "國有土地上的房屋徵收該怎麼補償")
國有土地上的房屋徵收該怎麼補償
國有土地上的房屋徵收應補償基地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收...
