高速公路拆遷能強制執行嗎
高速公路拆遷不能強制執行。未經房屋所有人同意強拆屬於違法行為,任何單位和個人不得采取暴力、威脅等非法方式迫使被徵收人搬遷。但在政府需要修葺公共設施和軍事設施的情況下,被拆遷人要求的補償過高遠遠超過國家補償範圍的,允許申請強制拆遷程序。
引用法規:《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十八條被徵收人在法定期限內不申請行政複議或者不提起行政訴訟,在補償決定規定的期限內又不搬遷的,由作出房屋徵收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執行。強制執行申請書應當附具補償金額和專户存儲賬號、產權調換房屋和週轉用房的地點和麪積等材料。
第三十一條採取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被徵收人搬遷,造成損失的,依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員,構成犯罪的,依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的,依法給予處分;構成違反治安管理行為的,依法給予治安管理處罰。
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承租人必然擁有優先購買權嗎
承租人在同等條件下擁有優先購買權,共有人的優先購買權優先於承租人優先購買權。承租人的優先購買權是指特定人依法律規定或合同約定而享有的、在出賣人將標的物出賣於第三人時,得以同等條件優先於他人購買的權利,又稱先買權。引用法規:《民法典》第七百二十六條出...
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商品房房屋權利人有哪些
商品房房屋權利人有依法享有該商品房所有權、佔有權、使用權的法人、其他組織或自然人。權利人具有在法律範圍內實施某種行為的積極行為的權利,也有請求義務人履行法律義務的請求權,在義務人違反法律要求其承擔的義務時,還具有訴諸國家,要求協助保護其權利的要求保...
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商品房現售應符合的條件有哪些
商品房現售應符合的條件有:1、房地產開發商應當持有一照五證;2、房屋應具備《住宅質量保證書》和《住宅使用説明書》;3、房屋竣工驗收合格;4、房屋的基礎生活設施已經具備交付使用條件。引用法規:《商品房銷售管理辦法》第七條商品房現售,應當符合以下條件:(一)現售商品...
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房屋出賣以後原租賃如何處理
房屋出賣以後原租賃應當繼續履行,承租人將租金交付給新户主即可。房屋已經出售轉移所有權,所有權轉移前承租方未付房租的,原所有權人有權要求承租人支付該期間房租,所有權轉移後未付房租的,應當支付給新房東。引用法規:《民法典》第二百四十條所有權人對自己的不動產...