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![評估公司評估的不合理如何處理]( "評估公司評估的不合理如何處理")
評估公司評估的不合理如何處理
評估公司評估的不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面複核評估申請，指出評估報告存在的問題，複核結果應當書面告知複核評估申請人或予以公告。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第...
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![房屋抵押手續要的材料有哪些]( "房屋抵押手續要的材料有哪些")
房屋抵押手續要的材料有哪些
房屋抵押手續需要的材料有：房產證、權利人及配偶的身份證、户口本、婚姻證明、收入證明、子女出生證、原貸款合同及最後一期的銀行對帳單以及其他家庭財產證明。引用法規：《城市房地產抵押管理辦法》第三十二條辦理房地...
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![退房時購房定金是否可以退]( "退房時購房定金是否可以退")
退房時購房定金是否可以退
因買方無故毀約退房時購房定金不可以退，因賣方違約、或雙方對協議及補充協議內容未能達成合意不歸責於任何一方的、或出現政策變化和天然要素導致不能簽定生意合同的，定金可以退。引用法規：《民法典》第五百八十六條當事...
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![拆遷安置補償合同條款主要有什麼]( "拆遷安置補償合同條款主要有什麼")
拆遷安置補償合同條款主要有什麼
拆遷安置補償合同條款主要有：雙方法律責任主體的基本信息；補償款的總金額及各項補償內容，補償款的支付時間以及方式，安置房屋的面積、具體位置等主要條款；違約責任、履行程序的約定等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償...
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![無產權房屋是否可以出租]( "無產權房屋是否可以出租")
無產權房屋是否可以出租
無產權房屋一般不可以出租。對於建房手續不全、違章建房等原因使得產權人無法辦理登記手續、無法依法取得房屋所有權證的房屋，不得出租；但對於具有合法的建房、購房手續，已通過竣工驗收的房屋其房產證處於正在辦理過程中...
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![劃撥土地是否有使用年限規定]( "劃撥土地是否有使用年限規定")
劃撥土地是否有使用年限規定
劃撥土地沒有使用年限規定。劃撥土地是用地單位經政府部門批准，無償或部分安置、補償後取得國有土地使用權的方法，沒有使用期限的限制，但政府根據公共利益需要，可以依法收回劃撥土地使用權。引用法規：《城市房地產管理法》...
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![拆遷房屋賠償標準是怎樣的]( "拆遷房屋賠償標準是怎樣的")
拆遷房屋賠償標準是怎樣的
拆遷房屋賠償標準是對被徵收房屋價值、因徵收房屋造成的搬遷、臨時的安置、因徵收房屋造成的停產停業等一系列損失作出相關補償。市、縣級人民政府應當制定補助和獎勵辦法，對被徵收人給予補助和獎勵。引用法規：《國有土...
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![對土地徵收補償不滿如何處理]( "對土地徵收補償不滿如何處理")
對土地徵收補償不滿如何處理
對土地徵收補償不滿可以申請行政複議或由當地政府進行協調；協調後雙方仍未達成合意的，可以交由批准徵用土地的人民政府裁決；對裁決不服的，可以向法院提起行政訴訟。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十六條房...
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![房屋租賃期限是怎樣的]( "房屋租賃期限是怎樣的")
房屋租賃期限是怎樣的
房屋租賃期限是最長不得超過二十年，具體期限由雙方協商約定即可；租賃期限屆滿，承租人應當及時退房；超過二十年的部分視為不定期租賃，雙方都有任意解除權。引用法規：《民法典》第七百零五條租賃期限不得超過二十年。超過二十...
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![購房人退房能要求雙倍賠償嗎]( "購房人退房能要求雙倍賠償嗎")
購房人退房能要求雙倍賠償嗎
賣方人違約導致購房人退房能要求雙倍賠償。商品房買賣過程中因出賣人惡意違約和欺詐，如將房屋抵押給第三人、出賣給第三人的、故意隱瞞沒有取得預售證的事實或提供虛假預售證的，購房人可以適用懲罰性賠償責任，提出雙倍賠...
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![承租人不按期交納房租的怎麼處理]( "承租人不按期交納房租的怎麼處理")
承租人不按期交納房租的怎麼處理
承租人不按期交納房租房東有權從押金中扣取租户應當繳納的租金，扣取的數額應相當於租金數額及違約金數額，催告後三個月內仍未交付的，房東可以解除合同並向承租人追究違約責任。引用法規：《民法典》第七百二十一條承租人應...
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![拆遷對正在營業的商鋪如何賠償]( "拆遷對正在營業的商鋪如何賠償")
拆遷對正在營業的商鋪如何賠償
拆遷對正在營業的商鋪的賠償包括替代土地的價差損失；經營損失，停業停產損失；地上物，即房屋、設備等固定資產的損失；搬遷費用；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房屋徵收決定...
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![集體土地房屋徵收補償標準是什麼]( "集體土地房屋徵收補償標準是什麼")
集體土地房屋徵收補償標準是什麼
集體土地房屋徵收補償標準是及時足額支付集體土地補償費、房屋補償費及裝修費、安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十...
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![按揭買二手房需要注意什麼呢]( "按揭買二手房需要注意什麼呢")
按揭買二手房需要注意什麼呢
按揭買二手房需要注意詳細瞭解房屋的產權性質；注意查看房屋有無質量問題；注意貸款利息和貸款年限的約定；注意對合同進行審核起草以規避合同訂立時的法律風險；注意使用補充協議。引用法規：《民法典》第五百零九條當事人應當...
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![承租人違反相鄰義務構成違約麼]( "承租人違反相鄰義務構成違約麼")
承租人違反相鄰義務構成違約麼
承租人違反相鄰義務同時違反租賃合同約定的構成違約。租賃雙方應當按照約定全面履行自己的義務，租賃合同有約定的從其約定，依法承擔違約責任，沒有約定的一般不屬於違約。引用法規：《民法典》第二百八十八條不動產的相鄰權...
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![基地退出的補償標準是怎樣的]( "基地退出的補償標準是怎樣的")
基地退出的補償標準是怎樣的
基地退出的補償標準是按照自願退出的合法有效的宅基地實際面積進行補償，同時給予宅基地使用權人一次性經濟補貼，宅基地使用權人也可以選擇政府提供的保障性住房。引用法規：《土地管理法》第六十六條有下列情形之一的，農村...
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![個人工廠拆遷補償有什麼]( "個人工廠拆遷補償有什麼")
個人工廠拆遷補償有什麼
個人工廠拆遷補償有：替代土地的價差損失補償；經營損失補償，停業停產損失補償；地上物，即房屋、機器設備等固定資產的損失補償；搬遷費用補償；解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出...
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![私自在樓頂建房是否違法]( "私自在樓頂建房是否違法")
私自在樓頂建房是否違法
私自在樓頂建房違法。產權單位在建設申報過程中對樓頂建築物一般不進行申報，規劃局不予審批相關樓頂建設項目。樓頂建房侵害其他業主的公共權益、堵塞消防通道，凡是樓頂建築均屬於不合法建築。引用法規：《土地管理法》第...
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![承租人的停產停業補償由誰負擔]( "承租人的停產停業補償由誰負擔")
承租人的停產停業補償由誰負擔
承租人的停產停業補償由明令禁止或限制其正常營業的拆遷人負擔，除此之外還應補償承租人替代土地的租金價差損失、地上物即房屋機器設備等固定資產的損失、搬遷費用和解聘員工的安置補償費用等。引用法規：《國有土地上房...
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![土地使用權出讓的意思是什麼]( "土地使用權出讓的意思是什麼")
土地使用權出讓的意思是什麼
土地使用權出讓的意思是指國家將土地使用權在一定年限內讓與土地使用者，並由土地使用者向國家支付土地使用權出讓金的行為。土地使用權可以掛牌出讓、協議出讓、招標出讓和拍賣出讓，土地使用權出讓應當遵循平等、自願、...
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![拆遷安置房補償有什麼]( "拆遷安置房補償有什麼")
拆遷安置房補償有什麼
拆遷安置房補償有房屋基地補償費、房屋補償費及裝修費、拆房安置費和搬遷費、困難補助和獎勵、房屋內各項家電移機補償、非住宅房屋營運損失補償等相關費用。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十七條作出房...
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![存在安全隱患的房屋可以出租嗎]( "存在安全隱患的房屋可以出租嗎")
存在安全隱患的房屋可以出租嗎
存在安全隱患的房屋不可以出租。出租人出租存在安全隱患的房屋的，承租人有權因房屋存在隱患危及安全而隨時提出解除合同；房屋出租後，租賃期間承租人因房屋的安全隱患而造成損失的，出租人需要承擔相應的賠償責任。引用法規...
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![國有土地上房屋徵收標準是怎樣的]( "國有土地上房屋徵收標準是怎樣的")
國有土地上房屋徵收標準是怎樣的
國有土地上房屋徵收標準是按照類似房地產的市場價格對被徵收土地進行貨幣補償，或者以異地或原地再建的房屋和被拆除房屋進行產權交換，被拆遷人也可以選擇二者結合補償。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第二十...
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![土地使用權的權利是什麼]( "土地使用權的權利是什麼")
土地使用權的權利是什麼
土地使用權的權利屬性是公民權利。土地使用權是指國家機關、企事業單位、農民集體和公民個人，以及三資企業，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農民集體土地所享有的佔有、利用、收益和有限處分的權利。...
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![拆遷評估不合理該如何處理]( "拆遷評估不合理該如何處理")
拆遷評估不合理該如何處理
拆遷評估不合理應當自收到評估結果之日起10日內向房地產價格評估機構提出書面複核評估申請，指出評估報告存在的問題，複核結果應當書面告知複核評估申請人或予以公告。引用法規：《國有土地上房屋徵收與補償條例》第十九條...
