農村土地徵收補償內容有什麼
農村土地徵收補償內容有:應按照土地原用途進行補償,足額支付土地補償費、安置補助費以及地上附着物和青苗的補償費。如徵收的土地是耕地,則補償費應當為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。
引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有生活水平不降低、長遠生計有保障。徵收農用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區、直轄市通過制定公佈區片綜合地價確定。制定區片綜合地價應當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產值、土地區位、土地供求關係、人口以及經濟社會發展水平等因素,並至少每三年調整或者重新公佈一次。徵收農用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的補償標準,由省、自治區、直轄市制定。對其中的農村村民住宅,應當按照先補償後搬遷、居住條件有改善的原則,尊重農村村民意願,採取重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補償等方式給予公平、合理的補償,並對因徵收造成的搬遷、臨時安置等費用予以補償,保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益。
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開發商徵地付款計算方式是怎樣的
開發商徵地付款計算方式是按照土地的原用途進行計算,同時以宅基地使用權證書或建設用地使用權證書、國土部門房屋測繪數據為基礎計算,具體根據我國現行法律和實際情況而定。引用法規:《土地管理法》第四十八條徵收土地應當給予公平、合理的補償,保障被徵地農民原有...
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新規土地使用權到期的如何處理
新規土地使用權到期可以根據當時的地價水平補繳土地出讓金,再次申請土地使用權。住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。土地使用到期可以提前一年提出續期申請補交土地出讓金,再次申請的期限應當不超過30年。引用法規:《城市房地產管理法》第二十一條土地使用權...
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二手房評估有哪幾種方式呢
二手房評估的方式:以過户指導價評估;以網籤價評估;以合同價(最終成交價)評估。二手房評估是採取房產價格評估的市場比較法,通過對同一樓盤在售房源的掛牌價格以及同類型樓盤的近期實際成交價格進行專業處理,換算出某樓盤的平均單價,並結合待評估房屋的實際情況計算出該...
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交房時出現問題怎麼處理
交房時出現問題購房者應作好證據保全,收集好開發商發出的書面交房通知、交房過程中的錄音錄像,以便維護自身權益。開發商逾期交房超過一定時間購房者作出退房選擇的,應以書面形式向開發商提出退房要求;出現質量問題的,可以向開發商提出書面整改通知。引用法規:《商品...