買二手房房產證還沒下來注意事項是什麼
1、房屋產權是否明晰:有些房屋有好多個共有人,如有繼承人共有的、有家庭共有的、還有夫妻共有的,對此買受人應當和全部共有人簽訂房屋買賣合同。如果只是部分共有人擅自處分共有財產,買受人與其簽訂的買賣合同未在其他共有人同意的情況下一般是無效的;
2、土地情況是否清晰:二手房中買受人應注意土地的使用性質,看是劃撥還是出讓,劃撥的土地一般是無償使用,政府可無償收回,出讓是房主已繳納了土地出讓金,買受人對房屋享有較完整的權利;還應注意土地的使用年限,如果一個房屋的土地使用權僅有40年,房主已使用十來年,對於買受人來説是否還應該按同地段土地使用權為70年商品房的價格來衡量時,就有點不划算;
3、房屋手續是否齊全:房產證是證明房主對房屋享有所有權的惟一憑證,沒有房產證的房屋交易時對買受人來説有得不到房屋的極大風險。房主可能有房產證而將其抵押或轉賣,即使現在沒有將來辦理取得後,房主還可以抵押和轉賣。所以選擇有房產證的房屋進行交易。
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哪些縫紉機品牌比較好
第一、首先,兄弟牌縫紉機是比較好的,這個品牌的縫紉機的生產商家是兄弟中國商業有限公司,該公司最早就是以生產縫紉機起家的,生產出來的縫紉機質量比較好,在使用過程中很少出問題,非常的好用。第二、其次,勝家縫紉機也是相當不錯的,這個品牌的縫紉機在我國解放後,使用的...
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冬天卧室潮濕怎麼辦
1、多曬被子。卧室濕氣多的話,被子就會濕冷,也很容易滋生細菌。所以只要有太陽的話,就把衣服被子拿出去放在陽光下暴曬,不僅殺菌還能除濕。還有被套也是要勤換洗的喲。2、空調除濕。如果你家裏有空調的話,你只需要開啟除濕模式,這樣可以將卧室內的濕氣凝結成水,在通過...
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衞生間不砸地磚防水補漏方法是什麼
1、不砸地板磚要和衞生間漏水的嚴重程度來判斷的,是輕微的漏水,那衞生間不砸瓷磚用防水塗料是靠譜的,畢竟免砸磚的防水材料是能預防衞生間輕微的漏水,也可以起到一定的防水保護的效果,也不會破壞原來的裝修。2、採用防水補漏塗料就可以了。如果衞生間漏水是比較嚴重...
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怎樣挑選適合自己的眼藥水
第一、眼睛乾澀選擇潤滑類型的眼藥水。現在人們長期的對着電腦,容易造成眼睛乾澀等症狀,這時候選擇具有潤滑類型的眼藥水,能夠緩解眼睛乾澀的情況。第二、眼睛感染選擇抗菌消炎眼藥水。有時候眼睛有一些發炎的症狀,那麼建議選擇能夠消炎抗菌的眼藥水。第三、激素類...