辦理二手房過户要注意什麼
1、核實產權:二手房交易糾紛中因產權問題引發的糾紛不佔少數,所以購房者在辦理二手房過户手續之前一定要核查清楚二手房的產權。比如房屋的共有權人是否同意轉讓房屋,房屋是否存在抵押、出租、作為出資等情形。
2、二手房設施設備清點:很多賣家在出售房屋的時候都會把室內的一些設施設備留下來,作為跟購房者議價的籌碼。如果買家覺得這些東西確實有點價值,以後用得上,那就要在辦理過户手續之前跟賣家確認一下設備設施的品牌、數量、成色以及能否正常使用,最好是列一張清單,以方便在房屋交接的時候按照合同約定進行清點、驗收。
3、注意費用結算:購房者在辦理二手房過户手續的時候不要把房款一次性交完了,最後留一筆尾款,方便在交接房屋的時候結算其他費用。最好是在辦理過户手續之前向小區的相關工作人員詢問原房東的欠費情況,這些欠費可能是原房東以前拖欠的費用及滯納金。
-
法制順口溜20字
法律面前平等,強制執法公正。違法必受懲罰,守法維護公益。依法辦事無拘,信用守約有利。需要注意,順口溜的表達和流傳需要建立在符合相關語言語法規範的基礎上,不能出現錯別字、語病、語法錯誤等問題。...
-
夯雀先飛打一生肖
夯雀先飛打一生肖是豬。豬在十二生肖中排行十二,是最後一名,如果要做成事就需要比別人先謀劃,而夯雀先飛的意思是天資不好的人做事比別人先動手,符合生肖豬的性格,所以夯雀先飛指的是生肖豬。...
-
光伏打樁機多少錢一台
光伏打樁機17000-80000元一台,光伏打樁機是一款專門用於太陽能光伏電站建設的設備。它的主要功能是將鋼筋樁或混凝土樁深度打入地下,以固定太陽能電池板和支架。在光伏發電站的建設過程中,光伏打樁機是非常必要的一種設備,它可以大大提高光伏發電站的建設效率。...
-
生來的近義詞是什麼
生來的近義詞是:生就、天分、從來、出生等。生來的意思是從小時候起。需要注意的是,有些近義詞的用法和語境有所不同,需要根據具體情況選擇使用哪個近義詞,以避免使用不恰當或引起歧義的情況。...