房產的商業用房增值税能免收嗎
同時滿足以下條件才可以免徵營業税,具體條件如下:
1、房產證發證日期滿2年;
2、144平方以下的普通住宅房產免徵營業税。商業用房屬於非住宅房屋,並且屬性是商業性質,所以房產的商業用房的增值税不能免收。增值税是以商品(含應税勞務)在流轉過程中產生的增值額作為計税依據而徵收的一種流轉税。從計税原理上説,增值税是對商品生產、流通、勞務服務中多個環節的新增價值或商品的附加值徵收的一種流轉税。實行價外税,也就是由消費者負擔,有增值才徵税沒增值不徵税。
擴展資料:此外,房屋交易營業税政策如果是個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的非普通住房對外銷售的,按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業税;個人將購買2年以上(含2年)的普通住房對外銷售的,免徵營業税。
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