二房東繳房產税嗎
“二房東”以較高的價格將房屋轉租出去,從而賺取租金差價。根據《中華人民共和國營業税暫行條例》第五條規定,除税法規定的情形外,“納税人的營業額為納税人提供應税勞務、轉讓無形資產或者銷售不動產向對方收取的全部價款和價外費用”;對於轉租業務,税法並沒有規定可以按差額徵税。
故對“二房東”租金收入應按“服務業——租賃業”税目按租金收入全額徵收營業税,支付給業主的租金或其他費用不能扣除。
“二房東”是指先從原房東手裏租下整套房子,然後再整體或分房轉租給他人,從中獲利者被稱之為“二房東”。從法律意義上來講,房屋出租人為房東,承租人為房客。房客將房屋以高於原租金的租金轉租他人,稱為“二房東”。而“二房東”的行為歷來為法律所禁止。
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