動遷安置房需要繳納房產税嗎
動遷安置房是否需要繳納房產税的説明如下:
1、動遷安置房一般來説是不需要交房產税的,因為拆遷安置房都是居民居住用房。根據我國房產税和城鎮土地使用税的相關規定,居民個人自用的房屋免徵房產税和土地使用税。
2、如果動遷安置房達到房產税的徵收標準,那麼動遷安置房就是需要繳納房產税的。比如把安置房用於出租就需要繳納房產税。根據財税〔2008〕24號規定,自2008年3月1日起,對個人出租住房,不區分用途,在3%税率的基礎上減半徵收營業税,按4%的税率徵收房產税,免徵城鎮土地使用税。
相關説明:拆遷安置房,是指在人民政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中,以確定的價格、套型面積向具有市區户籍(含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。
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