商品房在繳房產税之內嗎
商品房在繳房產税之內。房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。房產税徵收範圍是房產税屬於財產税中的個別財產税,其徵税對象只是房屋。徵收範圍限於城鎮的經營性房屋。區別房屋的經營使用方式規定徵税辦法,對於自用的按房產計税餘值徵收,對於出租房屋按租金收入徵税。房產税暫行條例規定,房產税在城市、縣城、建制鎮和工礦區徵收。城市、縣城、建制鎮、工礦區的具體徵税範圍,由各省、自治區、直轄市人民政府確定。因此房地產開發企業開發的商品房是要繳納房產税的。
房產税税率費用分為消費税和購置税,分別為5%和3%~5%。要交納5%的購置税,個人只需要交3%。家用商品房分1升排量以下輕自動車和1升以上普通自動車兩個類型。
小商品房從購置到使用、保養都有優惠政策。例如在商品房特別消費税上,排氣量2.0L以上的車要交納總車價的10%,0.8L至2.0L的車交納5%,不滿0.8L的微型車則免除;在車輛登記税等方面,微型車也全部免税。除此之外,微型車還可以免交駕照税,享受過路費減半等優惠。
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