保障房和小產權房的區別是什麼

保障房和小產權房最大的區別就是在於產權證的所屬不同，首先保障房是國家為低收入和住房困難的家庭提供的保障性住房，產權是屬於國家的。而小產權房是由是在鄉村集體土地上建設的房子，產權證是有鄉鎮政府或村政府頒發的，是不被國家認可的，也不受任何法律權益的保護，所以説保障房和小產權房的區別就在於產權的所屬不同，小產權房是可以自由交易轉讓的，但是保障性住房在沒有取得產權證之前是不可以進行轉讓交易的，這是一種違法的行為，所以當獲得了保障房的居住權之後，可以通過相關的方式獲得產權證之後，就可以進行上市交易的行為了！