住宅類商品房是什麼意思
住宅類商品房是什麼意思,説明如下:
1、住宅類商品房是指商品住房,商品住房是居民住宅形式之一,是政府或房地商建造,由市場直接銷售或出租的住房。由卧、廚、衞等結構組成。
2、商品房住房包括普通商品房住房(140平米以下)和非普通商品房住房(140平米以上等三條件中符合一條的)。
相關説明:
1、商品房是指在市場經濟條件下,具有經營資格的房地產開發公司(包括外商投資企業)通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅,均按市場價出售。從法律角度來分析,商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易,不受政府政策限制的各類商品房屋,包括新建商品房、二手房(存量房)等。
2、商品住宅開發經營單位依法通過國有土地出讓、轉讓獲得國有土地使用權的,其土地使用權取得費為支付的出讓、轉讓費用、拆遷安置補償的淨支出及按規定應交付的有關税費之和;商品住宅開發經營單位依法通過行政劃撥取得國有土地使用權的,其土地使用權取得費為取得該劃撥土地所支付的徵地費、拆遷安置補償費及城市市政基礎設施配套費等費用之和。
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