商品住宅是什麼意思
商品住宅的意思是住宅可以以商品的形式在市面上交易流通,是由房地產開發企業進行建設並開展銷售活動出售給他人使用,僅能用於居住用的房屋,商品房中的住宅房就是商品住宅,在買房的時候就需要注意是否是商品房,若不是就無法上市交易,也不能辦房產證。
二、在使用商品住宅時要注意什麼
1、不能更改房屋使用性質
商品住宅都屬於居住用地性質的,也就是僅供使用者居住使用,不容用於開展其他商業活動,此外也不能隨意改變房屋結構、外形和色調等等。
2、室內外裝修要報批
商品住宅室外要進行裝修、裝飾施工的話,必須要事先向有關管理部門報批後,才能施工,而且裝修時不能影響其它住户,也就是要在規定的時間內裝修施工,室內裝修也不能擅自改裝、拆除房屋原有附屬設施,如果要改動的話,要向有關管理部門報批後,才能改動。
3、其他
在使用商品住宅時,不能在公共部位、走廊等部位堆放雜物,也不能進行違法搭建,室內外都是禁止存放易燃、易爆危險品的。
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