房子過户需要交哪些税

滿五年的唯一住房只交契税；不滿五年還需繳納5.6%的營業税及差額的20%個人所得税。

《中華人民共和國城市房地產管理法》第六十一條，房地產轉讓或者變更時，應當向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房產變更登記；

並憑變更後的房屋所有權證書向同級人民政府土地管理部門申請土地使用權變更登記，經同級人民政府土地管理部門核實，由同級人民政府更換或者更改土地使用權證書。