房子過户需要交什麼税
房產過户要費用:
1、營業税:房屋產權取得滿五年的免徵,未超過五年的按房價5.5%繳納。
2、房屋評估費:按評估額0.5%繳納,非普通住宅交易時契税按房價5%繳納。
3、個人所得税:繳納人:賣方。房產證年限大於5年且為住房:免交個人所得税;房產證年限不滿5年或不是住房:繳納房款的1%。
4、印花税:繳納人:買賣雙方。不論房產證年限與房屋面積:雙方各繳納房款的0.05%。
【法律依據】
《城市房地產轉讓管理規定》第7條規定,房地產轉讓,應當按照下列程序辦理:
(一)房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估。
(二)房地產轉讓當事人按照規定繳納有關税費。
《個人所得税法》第15條第二款規定,個人轉讓不動產的,税務機關應當根據不動產登記等相關信息核驗應繳的個人所得税,登記機構辦理轉移登記時,應當查驗與該不動產轉讓相關的個人所得税的完税憑證。
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