買房子需要交哪些税
如果買的是新房,繳納的税費如下:1、契税:90平方米以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%税率徵收契税,90平方米(含)以上普通住宅1.5%,超過144平米(含)調整為1.5%,非居住用房仍為3%。通常契税跟着首付款一起繳,開發商代收。交納相關費用,開發商會出具正式的購房發票。
2、印花税:房屋成交總額×0.05%,從2009年開始國家暫免徵收住宅印花税
3、維修基金:約為購房款的2%-3%
4、權屬登記費:權屬登記費就是辦理產權證的費用,為80元/套
5、交易手續費:3元/平方米×建築面積(以實際測繪面積為準)
6、物業管理費:從收房日開算,以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。如開發商發出入住通知書後,購房人無正當理由不進行收樓的,物業管理費可以從發出入住通知書一個月後開始計算。一般先交三個月。產權人長期不住的房屋或開發商未售出的空置房,均應交納物業管理費
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