房子過户要交多少税

房子過户要繳納的税費如下：

1、90平方米以下首次購房的按1％繳納；90—140平方米按房價1.5％繳納；140平方米以上按房價3％繳納。

2、營業税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5．5％繳納。

3、土地增值税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％繳納。

4、所得税：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1％或房屋原值—房屋現值差額20％繳納。

5、房屋交易手續費：按房屋建築面積6元／平方米交納房屋產權登記費：80元。房屋評估費，按評估額0．5％繳納；非普通住宅交易時契税按房價5％繳納，無論取得產權滿不滿五年，都要按規定繳納營業税、土地增值税、所得税、萬分之十的印花税。房屋交易手續費按房價1．9％交納，其它不變。