二手房過户需要交哪些費用

二手房過户需要交哪些費用，説明如下：

賣方：

1、個人所得税。根據2006年國家税務總局正式發佈的《關於個人住房轉讓所得徵收個人所得税有關問題的通知》（國税發[2006]第108號），自2006年8月1日起開始國內居民在進行個人二手房轉讓時，開始繳納個人所得税，實施至今。

2、增值税及附加（包括增值税、城市維護建設費、教育附加費、地方教育及附加費），免徵增值税及附加：個人出售2年以上（含2年）的普通住宅的或個人出售2年以上（含2年）的非普通住宅的；

買方：

1、契税，契税1％：首套或二套90㎡以下的住宅（含90㎡）；契税1.5％：首套90㎡以上的住宅；契税2％：二套90㎡以上的住宅；契税3％：三套及以上普通住宅；契税4％：三套及以上非普通住宅或非住宅或買方為單位。

2、土地出讓金（符合條件可以免繳）。