農村房屋買賣過户需要交契税嗎
1、在我國無論在農村還是要城市,買房過户的時候都是要交税的,農村買房要交的税有:
2、契税:房屋建築面積在90平方米以下且是頭次購房的按1%繳納;面積在90平方米至140平方米的,按1.5%繳納;面積超過140平方米的,按3%繳納。
3、個人所得税:售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房屋增值部分的20%繳納,或者按房價的1%繳;房屋產權已滿5年的,免徵個税。
4、土地增值税:售房者取得房屋產權滿5年出售的,免徵土地增值税;售房者取得房屋產權未滿5年出售的,按房價的1%繳納。
5、營業税:售房者取得房屋產權已滿五年的,免徵營業税;未超過五年的,按房價的5.5%繳納。
6、印花税:繳納税率為萬分之十。
7、房屋交易手續費:3元每平米,買賣雙方共同承擔。
8、房屋產權登記費:一般為80元。
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