自住型商品房出售條件

自住型商品房出售條件如下：

1、出售時間的要求。房子在購買的五年之內不准許出售，即便是像經濟適用房一樣按照指導價出售也不可以，也不能出租。房子購買五年以後包括五年，房子可以自由出售。

2、出售的費用。在房子購得的五年之後出售，做為房屋的產權共有人的政府要收取三成的房款做為土地補償款，出售人不可以不交，否則不能出售。

購買自住型商品房的注意事項：

1、購買資格

按照限購政策規定在本市具有購房資格的家庭，可以購買自住型商品住房。符合條件的家庭只能購買一套自住型商品住房。不再受到區縣屬地限制，可以跨區買房。

2、套型面積和價格標準

自住型商品住房套型建築面積，以90平方米以下為主，大套型建築面積不得超過140平方米；銷售均價，原則上按照比同地段、同品質的商品住房價格低30%左右的水平確定。