自住型商品房可以抵押嗎

自住型商品房需要在房本滿5年之後才可以做抵押。自住型商品房是政策性住房的一種，此類住房價格比周邊商品住房低30%左右，面向全市符合限購條件的家庭、購買此類住房後五年內不得上市，五年後上市收益的30%上交財政。

相關説明：

購買自住型商品房條件如下：

根據限購規定，對擁有兩套及以上住房的本市户籍家庭實行限購、非京籍家庭持有有效暫住證，連續5年（含）以上在本市繳納社保或個税，可以購買一套住房。即名下無房或僅有一套住房的北京户籍家庭以及符合購房條件且名下無房的非京籍家庭，都可以購買“自住型商品房”。自住型商品住房政策還將明確，保障房輪候家庭及本市無房家庭可以優先購買。

自住型商品房目的是為了確保這些房屋買來用於自住，而不是用來投資獲利。自住型商品住房的價格明顯比商品房低，如果不加以限制的話，就可能被投資投機者利用，轉手買賣獲利。