商品房預售需要符合哪些條件

商品房預售需要符合以下幾個條件：

1、要有土地使用權證書。

2、要有建設工程規劃許可證。

3、有足夠的啟動資金（現投資金要是總投資的百分之二十五以上），且有明確的工程完工進度規劃。

4、在縣級以上的人民政府房產管理部門辦理過預售登記，具有商品房預售許可證明。