商品房預售應當符合的條件

根據我國《城市房地產管理法》第45條有明確規定，商品房預售，應當符合的下列條件

第一，已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書;

第二，持有建設工程規劃許可證;

第三，按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期;

第四，向縣級以上人民政府房產管理部門辦理預售登記，取得商品房預售許可證明。