商品房預售所需條件

根據國家有關規定，商品房預售，應當符合以下條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。

(四)多層建築已完成主體結構三分之一以上。

(五)高層建築已完成地面以下的主體工程。

【法律依據】

根據《城市商品房預售管理辦法》第5條規定，商品房預售應當符合下列條件：

(一)已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書。

(二)持有建設工程規劃許可證和施工許可證。

(三)按提供預售的商品房計算，投入開發建設的資金達到工程建設總投資的25%以上，並已經確定施工進度和竣工交付日期。