房產證沒有下來的房子怎麼交易
房產證沒有下來的房子的交易需要完成權益轉讓,簽訂預售轉讓合同。這類房屋稱為期房,是指未經竣工驗收取得房地產權證的商品房。期房轉賣相對比較麻煩,與普通的二手房交易不同,期房的轉賣需完成期房的權益轉讓,期房的權益轉讓是指預售賣方將其所預購的商品房的期權,轉讓給買房的法律行為。賣方與買方簽訂預售轉讓合同,並在合同簽訂後15日內進行預售變更登記。合同轉讓後,買方就取得了原商品房預售合同約定的轉讓人應享有的一切權力。期房轉讓前,轉讓人必須與房地產開發企業簽訂商品房預售合同,並在房地產管理機關進行預售登記後才可以轉讓。還需賣方自行出資還清剩餘的抵押貸款,然後通過開發商把原來的合同撤銷,讓買方與開發商簽訂新的購房合同;如果賣方沒有能力自己在銀行撤押,可聯繫墊資公司墊資撤押,或者與買方協商用買方的錢撤押。
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五雷轟頂打一生肖
五雷轟頂是生肖龍。一般打雷都會伴隨着下雨,而古代司掌雨水的是龍,因此五雷轟頂是生肖龍。龍在十二生肖中位居第五,與十二地支配屬辰,一天十二時辰中的辰時,上午七時至九時又稱龍時。公元除以12餘數是8的年份年號,都是龍年。...
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奔車朽索打一生肖
奔車朽索打一生肖是馬。奔車朽索意思是用已腐朽的繩子去拉奔馳的車輛,而在過去,馬常被用來拉車,因此打一生肖是馬。馬是十二生肖中的第七位,屬馬人是午火,個性開朗、浪漫熱情、善於辭令且有爽朗樂天的人生觀。做事積極,有不服人的氣概,交友廣闊,與他人相處融洽。...
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生來的近義詞是什麼
生來的近義詞是:生就、天分、從來、出生等。生來的意思是從小時候起。需要注意的是,有些近義詞的用法和語境有所不同,需要根據具體情況選擇使用哪個近義詞,以避免使用不恰當或引起歧義的情況。...
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啞奴在哪個平台看
啞奴在快看漫畫平台看。《啞奴》是根據羌塘所著同名小説改編的漫畫作品,該作品於2020年2月9日在快看漫畫平台獨家連載。快看同名漫畫改編視頻漫劇於2021年5月15日上線,每週週二18:00更新。變態蠻霸王爺和軟弱代嫁啞奴,鎮北王看上沈知府家的千金,要納她為妾。沈知府...