整個小區都沒有房產證怎麼交易

整個小區都沒有房產證是不能交易的，沒有房產證就表示不能證明購房者對房子的權利，將來一旦出了問題，由於不能證明購房者對房子的權利，購房者將不能得到任何補償。明知沒有房產證的情況下買的，不屬於法律上所規定的善意取得，如果購房者沒有證據證明本人是房主，權利也不會得到保證。

沒有房產證的就是開發商沒有得到土地證，或準建證或者兩者都沒有情況下開發的商業樓盤。這樣的房子和看似和正規的樓盤沒有什麼區別，可是區別很大，一般購房者是很難知道樓盤是不是違法建設的。如果樓盤違法了建設，只要樓房質量過關，不是礙事的地方，國家只是通過罰款房地產公司，辦上有關證件就可以讓的居民辦上房產證了。一般來説房子建設好了，不是很礙事，或者影響城市容貌，國家是不會對這種房子進行拆除的。