剛交房沒有房產證可以買嗎
經驗2.86W
剛交房沒有房產證,是不可以買的,因為房主沒有房產證,不能在法律上證明其擁有這房子產權,對此住房的買賣協議都是無效的。公證處也不會受理沒有房產證的住房買賣公證。等繳納完畢税費後,辦理下原房主姓名房產證,再買賣過户,又有一筆税費,而且由於剛辦理商品房房產證,沒有滿五年,需要個税和營業税的繳納。
房產證是購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證,在通常意義上,房產證是房屋所有權證的簡稱,是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。按照我國現行的房屋所有權登記制度,房屋登記是城鎮房屋權利歸屬的法定公示方法。
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