房產贈與費用如何計算

房產贈與費用計算為：對於直系親屬之間的贈與，只徵收契税。非直系親屬之間的贈與按國家規定的3%－5%税率徵收契税，滿五唯一，則免徵個税。否則按照差額20%的比例徵收個税。差額的計算方式為指導價扣除原價、原契税、附加税和裝修費等。

根據《契税法》第三條的規定，契税税率為百分之三至百分之五。

契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。

法律依據：

《契税法》第三條

契税税率為百分之三至百分之五。

契税的具體適用税率，由省、自治區、直轄市人民政府在前款規定的税率幅度內提出，報同級人民代表大會常務委員會決定，並報全國人民代表大會常務委員會和國務院備案。

省、自治區、直轄市可以依照前款規定的程序對不同主體、不同地區、不同類型的住房的權屬轉移確定差別税率。