期房和現房的區別

1、價格不同。期房，有些項目有優惠，且讓利幅度較大，現房，價格一般都比較固定，而且也頗高，優惠幅度極小。

2、質量不同。期房，在工地又可以進出自由的前提下，尤其在關鍵節點施工時可以參觀的情況下，找個懂行的人，質量至少可以做到心裏有數；現房，雖然有很多方法、工具可以輔助檢驗質量，但大部分隱蔽工程都很難做到心中有數。

3、時間不同。期房需要等待，由於建築工程的施工進度不僅僅取決於工程自身的因素，還要考慮資金、社會大環境、市政配套設施等等，所以即使有明確的施工時間，往往也會延期交房；現房，只要法律、購房款沒有問題，就可以搬進去入住，至少不耽誤裝修。

4、選擇餘地不同。期房是除非特熱銷的項目，一般在户型、樓層、具體位置方面，選擇餘地比較大。而且到底能不能選擇到好房，還需要看消費者的眼光等等。現房，一是時間晚選擇餘地小，二是所有的東西都擺在了明面上，所以挑一套中意房的機率就大大降低了。