現房的知識

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五證不全的現房敢買嗎

1、五證不全現房不敢買。2、因為五證不全的房子不但樓盤質量沒有保障，而且開發商很容易跑路。3、此外，五證不全的房屋也不能辦理網上合同備案登記和房產證，所以很容易導致一房二賣的事件發生。...
購買現房需要什麼手續

購買現房需要的手續為：1、購買現房就是按揭住房的時候，需要很多的手續，首先要有的是買放的人身份證，另外還需要買房人的户口薄原件，另外還需要這些文件的複印件6份，如果結婚的話需要夫妻雙方的共同證件。2、另外需要在按揭...
買現房流程及注意事項是什麼

買現房流程及注意事項，如下説明：買現房流程:1、驗看房產證：主要是到房管部門查驗該房產是否有抵押，以及房產證的真假。2、實地看房：主要查驗該房產的質量以及環境。3、簽訂購房合同：很多地方房管部門有制式合同。4、到房產...
現房需要辦理預售許可證嗎

現房需要辦理預售許可證。依據住建部《關於進一步加強房地產市場監管完善商品住房預售制度有關問題的通知》規定，嚴禁未取得《商品房預售許可證》，擅自預售商品房。同時不得以認購、預訂、排號、發放VIP卡等方式向買受...
購買現房需要注意哪些事項

1、看小區環境：小區環境主要包括兩方面，小區內部環境和外部環境，看小區內部環境要先看樓間距是否足夠，是否會影響房屋的正常採光和通風，生活配套設施是否完善，比如梯户比和車位比是否匹配，以及小區內部規劃和設置佈局是否合...
現房和毛坯房的區別是什麼

1、現房和毛坯房是兩種不同的概念。2、根據房屋建設的時間來劃分，我們可以將商品房分為期房和現房。現房指的是已經完工通過了各種驗收的，可以正式入住的商品房。3、而毛坯房是根據商品房的裝修情況來劃分的，毛坯房一般...
現房鑰匙早拿晚拿有什麼區別

1、所謂現房拿鑰匙，就是説已經交完錢了，但是房子還沒有驗收，之前就拿到了鑰匙。現在很多人都採用的這種方法，如果是後拿鑰匙就比較好了解，就是驗完房子之後，如果各方面都符合要求，那麼再交給開發商錢，開發商再拿鑰匙，所以時間...
什麼是期房什麼是現房

期房是指房地產開發商從取得商品房預售許可證開始，至取得房地產權證大產證，中間所出售商品房稱為期房。一般情況下，期房的價格較低，挑選餘地較大，但由於是先付款後交房，因此購房消費的過程和結果要依賴於購房合同約定的權利...
現房與期房的不同點是什麼

1、房屋屬性。現房和期房的區別在於開發商是否拿到大產權，拿到大產權的是現房，沒有大產權的是期房。2、購房合同。期房和現房簽訂的購房合同是不一樣的，現房簽訂的是《商品房現房買賣合同》，期房簽訂的是《商品房預售合同...
現房銷售是什麼意思

1、現房銷售是指開發商出售可直接入住的商品房。2、現房是開發商已辦理大產證的房子，購房者在與開發商簽訂了購房合同之後，就可直接辦理產權證併入住。3、正常情況下，只有取得了房產證和土地使用證的房子，才可被稱為是現...
毛坯房屬於現房還是期房

毛坯房屬於期房。毛坯房又稱為初裝修房，這樣的房子大多屋內只有門框沒有門，牆面地面僅做基礎處理而未做表面處理。而屋外全部外飾面，包括陽台、雨罩的外飾面應按設計文件完成裝修工程。毛坯房收房的時候要注意：查看住宅使...
期房和現房的不同點

1、期房是指還在建的、未完成建設的、不能交付使用的房子且開發商只有預售許可證，還沒有拿到大產證。現房是指整體竣工並通過驗收、可以交付使用的房屋，並且開發商拿到了大產證，購房者入住後，開發商可以為其辦理房屋產權...
新房現房出售怎麼辦理

新房現房出售辦理方法如下：1、簽訂認購書。購房人在認可本項目後，可到售樓處簽訂認購書，並繳納訂金。2、簽訂買賣契約。房屋購買人在簽訂認購書後，在認購書中約定的時間內到指定地點簽訂正式契約。2、房屋買賣雙方辦理完...
期房和現房的首付區別是什麼

期房和現房的首付是沒有區別的。只不過是繳納的方式是不一樣的。現房交首付後，便可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交首付後是需要等樓房建造好了之後才可以。但是這兩種當時都是要簽訂合同的，這樣也有保障，到時候出現問...
預售房、現房轉讓的程序有哪些

預售房轉讓的基本程序是：1、轉讓人和發展商簽訂書面《預售商品房預售契約》，而且應當於簽約後的規定時間內到當地房屋土地管理機關辦理預售契約的登記備案手續，交納印花税，此時該預售契約方才正式生效。2、轉讓人和受讓人...
期房和現房的區別是什麼

1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
買房子買期房好還是現房好

1、買房子買現房好。2、那實物可見房子就在眼前，直觀。既有房屋的宣傳材料，又可以實物一一對照，隨時都可以進入房子去看一看，選中了買下便可。3、相關價格穩定房屋價格基本穩定，不會再有大的變動，購房時只需與周圍地區、同...
期房和現房的區別有哪些

1、房屋屬性：區分期房和現房的標準，可以看開發商有沒有拿到大產證，有大產證的是現房，沒有大產證的是期房。2、購房合同：期房和準現房籤的是《商品房預售合同》，現房籤的是《商品房現房買賣合同》。3、入住時間：現房可以即買...
買現房毛坯房注意事項有哪些

買現房毛坯房注意事項如下説明:1、看三書一證一表：建築工程質量認定書、住宅使用説明書、住宅質量保證書、房產開發建設項目竣工綜合驗收合格證、建築竣工驗收備案表。並且要根據面積實測報告數據對照購房合同上的面積...
買現房有哪些優點

1、能夠實地看樓。能夠實地看樓時現房較大的優點，房子的真正情況很形象化，購房者能親身調查新樓盤的具體情況，給人一種一種歸屬感。即使購房者自身對購房沒什麼方法，可是還可以根據實地看樓去挑到好的房子。2、配套設施完...
現房需要預售許可證嗎

現房是不需要預售許可證的，商品房預售許可證是市、縣人民政府房地產行政管理部門允許房地產開發企業銷售商品房的批准文件。其主管機關是市國土房管局，證書由市國土房管局統一印製、辦理登記審批和核發證書。房地產商在...
準現房和現房的區別有哪些

1、性質不同：現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。準現房是指房屋主體已基本封頂完工，小區內的樓宇及...
什麼是現房

現房是指消費者在購買時具備即買即可入住的商品房，即開發商已辦妥所售房屋的大產證的商品房，與消費者簽訂商品房買賣合同後，立即可以辦理入住並取得產權證。只有擁有房產證和土地使用證才能稱之為現房。現房的優勢有：1、...
期房現房的區別是什麼

期房現房的區別主要有：現房是指竣工驗收合格取得房地產權證的商品房。期房是指已經取得商品房預售許可，仍在建的、尚未完成建設的、不能交付使用的房屋。商品房未初始登記領取房地產權證(俗稱“大產證”)前，均為期房；已經...
現房和準現房的區別

現房和準現房的區別如下：1、入住時間上，準現房仍算期房，只是房屋主體基本完工，不能馬上入住，而現房即買即住。2、產權情況，準現房因為還是期房，還必須辦理商品房預售許可證才能出售，而現房購房者可以立即辦理登記手續取得房屋...