期房和現房的首付區別是什麼

期房和現房的首付是沒有區別的。只不過是繳納的方式是不一樣的。現房交首付後，便可以去簽訂合同辦理貸款買房，而期房交首付後是需要等樓房建造好了之後才可以。但是這兩種當時都是要簽訂合同的，這樣也有保障，到時候出現問題的也是有法律處理的，不會給造成很大的影響。

期房現房的主要區別是在於他們是否建設完成，所以首付其實都是一樣的。如果是個人的第一套房子，那麼都是要支付30%的首付。假如是使用公積金來辦理貸款的話，那麼有些地區現在是可以支付20%的首付。不過建議大家在買房的時候還是應該優先選擇現房，因為在購買現房的時候我們可以看到實體房，這個時候能夠判斷出這個房子的質量怎麼樣，但是購買期房都是先付款，然後才能看到房子的。