天津二手房購買注意事項有哪些

天津二手房購買注意事項包括以下幾點：

1、開發商手續是否齊全、經營資格是否合法。開發商必須具有《企業法人營業執照》和《房地產開發企業資質證書》，並且是在其資質規定的業務範圍進行開發的。

2、開發建設的手續是否合法。開發項目必須取得《土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》和《建設工程施工許可證》。

3、開發商經營行為是否合法。現房銷售除上述條件外必須經過驗收合格，項目道路、給排水、供電、供氣、供熱、通訊和綠化等配套建設已經完成或者已經確定完成日期，落實了拆遷安置，落實了物業管理，並且按規定向房地產管理部門驗核了《房地產開發項目手冊》。

如果是期房預售除上述條件外還必須取得《商品房預售許可證》。

4、在簽訂合同時，要注意開發商的合同是否規範。一是要選用國家工商行政管理局和建設部的《商品房買賣合同》（示範文本），該合同文本內容比較全，並且規範；二是注意把開發商承諾的內容寫進合同。