在濟南買二手房要注意哪些事項

在濟南購買二手房，需要查看對方房屋的手續，房產證上證明房主對房屋享有所有權利憑證，沒有房產證的交易對於購房者來説存在着非常大的風險。而且房租可能用房產證將房屋抵押或者再次轉賣，所以要選擇房屋需要有房產證，避免以後糾紛。此外，房屋產權以及土地情況是否清晰也十分重要，如果房屋是共有，還需要看買方是否簽訂出售房屋的合同。如果只是部分人，擅自處分共有財產買受人簽訂的買賣合同沒有在其他共有人同意的情況下是無效的。此外還需要觀察是劃撥還是出讓劃撥的土地一般是無償使用，政府可無償收回。出讓式房屋，已經繳納了土地出讓金，買受人對於房屋享有較完整的權利。