集體產權的房子能過户嗎
集體產權的房子不能過户,集體產權住房,個人沒有產權,只有使用權,所屬的土地也是集體或劃撥性質。規定此類住房無法過户。
過户住房需要房主取得住房產權,有房主名義房產證,契税證明,出讓性質的土地證。貸款還清,才可過户該住房。
集體房屋產權指修建在集體土地上,不能辦理房屋土地使用證的房屋,這類房子不屬於私產也不能上市交易。集體產權房屋的修建不用到房管局登記,而是由區政府直接審批的。
居住者對集體產權的房屋並沒有的完全獨立產權,僅有農村集體房產權,也被業內稱為鄉產權,甚至在某些鄉村裏,村裏的土地未經國家許可,就被當地政府交給開發商,商品房就是被開發商建設並公開出售的,並不是由某一級政府頒發的產權。
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